請求監督糾正《蚌埠市住宅物業管理辦法》作出減損業主大會選聘物業服務企業權利的違法規定

您提出的對《蚌埠市住宅物業管理辦法》進行審查的建議收悉。我們依照《安徽省各級人民代表大會常務委員會實行規范性文件備案審查的規定》進行了研究，認為：1.《辦法》第二十六條第一款限定只能通過市招投標平臺選聘物業服務企業的規定，與國務院《物業管理條例》第二十四條和《安徽省物業管理條例》第三十九條“選擇多樣性”的規定不一致；2.第二十六條第三款對非住宅物業選聘物業服務企業作出規定，不符合《辦法》的立法目的和適用范圍；3.在前期物業管理章節部分規定業主大會選聘物業服務企業的內容，不符合邏輯結構要求；4.未發現您提出的《辦法》存在超越立法權限違法設立行政許可的問題。

對于上述發現的問題，已向制定機關作了反饋并建議制定機關修改完善。目前，該《辦法》正按照法定程序進行修改。

感謝您對人大工作的關心和支持。

特此函復。