蚌埠人大著力推動(dòng)住宅物業(yè)管理法治化規(guī)范化

2025年7月1日，《蚌埠市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》）正式施行，標(biāo)志著蚌埠市物業(yè)管理迎來法治化、規(guī)范化新階段。

堅(jiān)持開門立法，凝聚基層治理智慧。條例起草階段，市政府相關(guān)部門通過政府官網(wǎng)、微信公眾號(hào)、發(fā)送征求意見函等多種形式，廣泛征集意見建議，夯實(shí)立法民意基礎(chǔ)。條例審議修改階段，落實(shí)常委會(huì)“二審三表決”制度，充分聽取并吸納常委會(huì)組成人員的修改意見。堅(jiān)持深入基層問計(jì)于民，多次赴物業(yè)管理部門、不同考核等次小區(qū)開展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，通過召開各層面座談會(huì)、參與物業(yè)承接查驗(yàn)考核評(píng)比、政黨協(xié)商會(huì)議、專題詢問等形式，讓“法條”精準(zhǔn)對(duì)接“民意”，為提升立法質(zhì)量、破解治理難題奠定堅(jiān)實(shí)的民意基礎(chǔ)。

堅(jiān)持問題導(dǎo)向，著力破解物業(yè)管理難題。《條例》聚焦物業(yè)管理中的痛點(diǎn)難點(diǎn)，精準(zhǔn)施策、靶向發(fā)力，按照物業(yè)管理流程將物業(yè)管理存在的問題分46個(gè)具體問題，并按照上位法已有明確規(guī)定、立法準(zhǔn)備細(xì)化補(bǔ)充、需要在實(shí)踐中加以解決等類型，分別提出相應(yīng)解決方案。如針對(duì)業(yè)主自治啟動(dòng)難問題，規(guī)定開發(fā)商須承擔(dān)首次業(yè)主大會(huì)籌備經(jīng)費(fèi)，從源頭保障業(yè)主組織順利成立。立法直擊物業(yè)管理中的操作難等實(shí)際問題進(jìn)行破題，為提升治理效能提供法律依據(jù)。  

強(qiáng)化宣傳發(fā)動(dòng)，推動(dòng)條例“立得住”“真管用”。一是召開法規(guī)實(shí)施新聞發(fā)布會(huì)，法工委權(quán)威解讀《條例》核心條款，市住建局、行政執(zhí)法局等部門針對(duì)群眾關(guān)心關(guān)注的問題進(jìn)行解答和回應(yīng)，為法規(guī)實(shí)施營造良好輿論氛圍。二是合力推進(jìn)宣傳貫徹。市政府同步出臺(tái)物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則，并即時(shí)啟動(dòng)“《條例》宣貫暨物業(yè)服務(wù)質(zhì)量宣傳月”活動(dòng)，通過印發(fā)通俗易懂的宣傳讀本與知識(shí)問答、組織線上線下專題講座與社區(qū)宣講等形式，精準(zhǔn)覆蓋、多維度解讀《條例》內(nèi)容，普及物業(yè)管理法規(guī)政策。同時(shí)，圍繞“物業(yè)服務(wù)履約不到位、侵占業(yè)主公共收益”等問題，開展專項(xiàng)整治，提升宣傳質(zhì)效。三是推進(jìn)智慧賦能與平臺(tái)支撐。推動(dòng)珠城物業(yè)綜合管理服務(wù)平臺(tái)上線，以“法治宣傳+智慧賦能”雙輪驅(qū)動(dòng)，為《條例》高效實(shí)施注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

（法工委）